سوالات متداول در مورد سپرده های امنیتی

سپرده امنیتی پولی است که هنگام حرکت به صاحبخانه خود می دهید و باید در پایان اجاره به شما داده شود ، مگر اینکه صاحبخانه شما دلیل خوبی نداشته باشد. برخی از دلایل خوب برای حفظ صاحبخانه شما عبارتند از:

• شما تمام اجاره خود را پرداخت نکرده اید.
• شما تمام خدمات خود را پرداخت نکرده اید و صاحبخانه شما مجبور است به آنها پرداخت کند تا مستاجر بعدی بتواند خدمات خود را داشته باشد. یا
• شما به خانه فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی آسیب دیده اید.

هزینه چیست؟

هزینه ای است که قابل استرداد نیست. یک صاحبخانه ممکن است هزینه های خود را مانند هزینه های تمیز کردن ، که قابل استرداد نیست ، پرداخت کند. این هزینه ها در کل مبلغ سپرده امنیتی گنجانده نشده است. سپرده امنیتی فقط می تواند یک و نیم (1. 5) برابر اجاره ماهانه باشد ، اما هیچ محدودیتی در هزینه هایی که صاحبخانه می تواند پرداخت کند وجود ندارد.

هدف از سپرده امنیتی چیست؟

سپرده امنیتی مانند یک بیمه نامه برای صاحبخانه است. صاحبخانه ها از سپرده امنیتی برای تأمین هزینه های تعمیر برای خسارت ناشی از مستاجر فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی استفاده می کنند.

سپرده امنیتی چقدر است؟

سپرده امنیتی می تواند تا یک و نیم بار اجاره ماهانه باشد.

به عنوان مثال ، اگر 500 دلار در ماه اجاره بپردازید ، صاحبخانه نمی تواند بیش از 750 دلار به عنوان واریز درخواست کند. این درست است مهم نیست که پول سپرده نامیده می شود. اگر صاحبخانه شما اجاره ماه گذشته به علاوه یک سپرده امنیتی را می خواهد ، کل مبلغی که می پردازید نمی تواند بیش از یک و نیم (1½) برابر اجاره ماهانه شما باشد.

چه می شود اگر صاحبخانه من بیش از یک و نیم برابر اجاره ماهانه من برای سپرده امنیتی باشد؟

به صاحبخانه خود اطلاع دهید که می دانید سپرده امنیتی فقط یک و نیم (1½) بار اجاره ماهانه می تواند باشد. ارتباطات را در این مورد به صورت کتبی حفظ کنید. صاحبخانه شما در صورت اجرای حقوق خود نمی تواند مسکن شما را انکار کند.

چگونه می دانم که آیا من یک سپرده امنیتی در خانه جدید خود خواهم داشت؟

وقتی با صاحبخانه های بالقوه صحبت می کنید ، باید بپرسید که آیا یک سپرده امنیتی وجود دارد و چقدر خواهد بود. شما باید بپرسید که آیا قبل از حرکت یا در حالی که در آنجا زندگی می کنید ، سپرده یا هزینه دیگری لازم است.

اگر یک سپرده امنیتی وجود داشته باشد ، صاحبخانه باید بیش از 14 روز پس از دسترسی به ملک به شما اطلاع دهد یا اجاره نامه شما شروع شود ، هر کدام از اول باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آنچه باید اعلام شود ، و سپرده های امنیتی به طور کلی ، مقاله را سپرده امنیتی خود بخوانید: چه چیزی است و چگونه می توان آن را پس گرفت.

چه موقع مجبور به پرداخت سپرده امنیتی هستم؟

اگر یک سپرده امنیتی وجود داشته باشد ، صاحبخانه باید بیش از 14 روز پس از دسترسی به ملک به شما اطلاع دهد یا اجاره نامه شما شروع شود ، هر کدام از اول باشد. اعلامیه باید نام و آدرس صاحبخانه را به شما بگوید. این اطلاعیه همچنین باید به شما بگوید که سپرده شما در کجا برگزار می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آنچه باید اعلام شود ، و سپرده های امنیتی به طور کلی ، مقاله را سپرده امنیتی خود بخوانید: چه چیزی است و چگونه می توان آن را پس گرفت.

آیا پول برای نگه داشتن بخشی از سپرده امنیتی من به صاحبخانه پرداخت می شود؟

اگر صاحبخانه قبل از ورود به خانه به پول نیاز دارد ، بپرسید که آیا این به شما بازگردانده می شود یا خیر. اگر اینطور نیست ، بپرسید که آیا این امر به سپرده امنیتی یا اجاره ماه اول اعمال می شود.

قبل از پرداخت پول برای نگه داشتن واحد اجاره ، بپرسید چه چیزی می تواند باعث از دست دادن پول شود. همیشه رسیدی را برای آن دریافت کنید.

آیا می توانم هنگام پرداخت سپرده امنیتی خود ، رسید را درخواست کنم؟

آره. اگر رسید داشته باشید ، اثبات میزان پرداخت آن آسان خواهد بود. اگر بعداً اختلاف نظر وجود داشته باشد ، این ممکن است مفید باشد.

از سپرده امنیتی من می توان برای چه چیزی استفاده کرد؟

از سپرده امنیتی شما می توان برای پوشش هر پولی که هنگام بیرون رفتن به صاحبخانه خود مدیون هستید ، بپردازید. این شامل هرگونه اجاره یا برنامه هایی است که شما هنوز هم هنگام حرکت یا خسارت به ملک فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی ، مدیون هستید.

چه اتفاقی می افتد در سپرده من در حالی که صاحبخانه من آن را دارد؟

صاحبخانه شما باید سپرده را در یک موسسه مالی ، مانند بانک یا اتحادیه اعتباری قرار دهد. برای استفاده از سپرده امنیتی ، صاحبخانه باید برای محافظت از آن وثیقه ای دریافت کند و اوراق قرضه را با وزیر امور خارجه ثبت کند.

صاحبخانه شما باید نام و آدرس بانک یا اتحادیه اعتباری را در جایی که سپرده شما در آن نگهداری می شود ، یا نام و آدرس دارنده اوراق قرضه به شما بدهد.

س questions الات مربوط به لیست های چک و نگهداری خانه خود

با لیست چک در حال حرکت چه کار می کنم؟

صاحبخانه شما باید دو نسخه از موجودی یا لیست چک را به شما ارائه دهد. از طریق خانه ، اتاق به اتاق خود بروید و به هر چیزی که آسیب دیده است توجه داشته باشید. این شامل چیزهای کوچک است ، مانند تراشه های موجود در رنگ یا ترک در یک پنجره. لیست چک را امضا و تاریخ کنید. یک کپی از لیست چک کنید. یک نسخه را به صاحبخانه خود بدهید. یک نسخه را برای خودتان نگه دارید. از هرگونه خسارتی که می یابید عکس بگیرید یا فیلم بگیرید.

اگر لیست چک های تکمیل شده را بازگردانید ، موافقت می کنید که وقتی وارد خانه می شوید همه چیز در مورد خانه در وضعیت خوبی قرار دارد. مهم است که در ابتدای اجاره نامه خود همه مشکلات را به صاحبخانه خود گزارش دهید تا واضح باشدکه شما آنها را ایجاد نکردید. این امکان وجود دارد که صاحبخانه شما مشکلی را که در لیست چک گزارش می دهید برطرف کند. در این صورت ، تعمیرات موجود در کپی لیست چک خود را یادداشت کنید.

اگر با آن موافق نیستید ، یک لیست چک را امضا نکنید. اگر این کار را انجام دادید ، ممکن است در نهایت برای پرداخت خسارت وارده به آنجا که در آنجا وارد شده اید ، بپردازید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد لیست چک در حال حرکت ، مقاله را سپرده امنیتی خود بخوانید: چه چیزی است و چگونه می توانید آن را پس بگیرید.

آیا من باید یک لیست چک حرکت کنم؟

شما از نظر قانونی نیازی به نگه داشتن یک لیست چک در حرکت ندارید ، اما این ایده خوبی است. شما در حالی که در آنجا زندگی می کنید ، مسئولیت آسیب به خانه را بر عهده دارید. داشتن یک چک لیست حرکت ممکن است در دادگاه هنگام ورود به خانه خسارت وارد شود. صاحبخانه شما باید در صورت پرداخت یک سپرده امنیتی برای اجاره خانه ، لیست چک را به شما بدهد.

آیا باید خانه اجاره ای خود را تمیز و آسیب دیده نگه دارم؟

آره. به عنوان یک مستاجر ، شما مسئول نگهداری عمومی از خانه و عدم ایجاد خسارت فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی هستید. اگر بیشتر از ساییدگی و پارگی طبیعی آسیب دیدید ، ممکن است مجبور شوید هزینه آن را بپردازید. در پایان اجاره نامه خود ، اگر به خانه خود آسیب نرسید ، باید واریز کامل امنیتی خود را برگردانید. صاحبخانه شما ممکن است هیچ یک از سپرده های امنیتی شما را برای تمیز کردن آپارتمان حفظ نکند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره ، به کمک سپرده امنیتی برای ابزار ابزار مستاجران مراجعه کنید.

تا زمانی که آنها را به وجود نیاورده اید ، شما مسئولیت مسائل ساختاری یا خسارت های اساسی که در هنگام حضور در خانه اتفاق می افتد ، مانند یک بخاری آب شکسته نیستید. اینها مسئولیت صاحبخانه است که باید برای مدت اجاره نامه خود یک خانه قابل زندگی را در اختیار شما قرار دهد. حتی موارد کوچک مانند شیر آب های drippy و لامپ های سبک شکسته (اگر در وسایل موجود در آپارتمان قرار داشته باشند) بر عهده صاحبخانه است. اگر به تعمیرات انجام شده در خانه خود نیاز دارید ، می توانید از ابزار Do-It-Yourself ما به Landlord (تعمیرات) استفاده کنید تا از صاحبخانه خود بخواهید که تعمیرات را انجام دهد.

شما وظیفه دارید در صورت بروز خسارت در خانه به صاحبخانه خود بگویید. اگر به صاحبخانه خود در مورد خسارت نگویید ، آنها مسئولیتی برای رفع آن ندارند.